最关键的，就是资金筹措方面，因为预售制，地产开发商们，能轻松筹措到巨量的资金，来维持公司的正常运转，和新项目的开发。
这方面，算是体制内的周教授，给出了一组权威的数据，前年，国内房地产开发共筹集资金17168.8亿元，其中定金和预收款就达到了7395.3亿元，占总开发资金的43.1%。
而他们自筹资金，不到5300亿，只占总开发资金的30.8%，因此说，绝大多数房地产公司，就是靠着购房者的预收款在生存和发展。
但这些靠购房者的预售款，才能活下去和发展起来的房地产公司，在收钱之后是怎么做的呢。
收了房款后，因为各种原因，致使所建项目不能继续进行，甚至停工，给购房人造成巨大损失的，一直不是新闻；因为种种原因，不能按期竣工或如期交付房屋，使购房人无法按时进住的，一直不是新闻；以种种借口提出房价款要涨价，要求重新加价等，一直不是新闻……
就是能按时，哪怕是逾期，但好歹能收到房的，发现从房屋面积到格局、到建材标准、到绿化、到配套……和合同上存在巨大出入的，那就更不是新闻。
夸张一点说，收房后各方面都和合同上没有出入的，那才叫新闻。
靠我的钱生存，靠我的钱赚钱，结果各种不把我当回事，甚至让我的钱打水漂……而这样的事，还在继续，各方依旧习以为常，出钱的人依然没有什么话语权。
这，绝对不正常！
买期房，最不幸的后果，自然是遇到各种各样的烂尾，按理，这应该是不会发生的。
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